¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en El Tarajal, Priego de Córdoba.
El actual propietario, señor de 78 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 255.000€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Casa independiente con excelentes prestaciones y diseño pensado para la máxima comodidad. Dispone de cuatro dormitorios —dos dobles y dos individuales, actualmente habilitados como despacho y vestidor— y un baño familiar que integra bañera de hidromasaje y ducha separada.

El espacio de día se organiza en un gran salón con zona de comedor independiente y cocina abierta, al que se añade un lavadero con ducha y aseo de cortesía. Para los amantes del exterior, cuenta con dos terrazas; la principal, de generosas dimensiones, incorpora una piscina climatizada.

En el sótano se encuentran un garaje doble y otro individual (utilizado como parte del patio), ambos con puertas automáticas, así como el sistema de 14 paneles solares fotovoltaicos que garantizan eficiencia energética. Toda la vivienda goza de doble acristalamiento, aire acondicionado y calefacción en ocho unidades independientes, y está plenamente adaptada para personas con movilidad reducida: silla salvaescaleras, elevador de silla de ruedas a las terrazas, rampas portátiles y asideros donde es necesario.

Ubicada en El Tarajal, una zona tranquila y rodeada de naturaleza a las afueras de Priego de Córdoba, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre privacidad, confort de alto nivel y proximidad al casco urbano y a sus servicios.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.